37800 Maillé
À vendre Belle maison familiale des années 80 avec fort po - Réf 261_LHT1-0024497

Située au calme de la campagne, cette charmante maison des années 80 en très bon état général vous séduira par ses volumes, son potentiel et son cadre de vie paisible.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 150 m2
Grenier aménageable de la même surface, déjà doté de fenêtres, idéal pour agrandir selon vos besoins (chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau, etc.)
Terrain arboré de 2 545 m2, propice à la détente et aux projets extérieurs
Sous-sol complet et sain, comprenant :

Un grand garage
Une cave
Un cellier
Une buanderie
Un espace de rangement sous escalier



Agencement intérieur :
La maison peut être divisée en deux parties, offrant la possibilité d'un espace indépendant idéal pour la location ou pour accueillir famille et amis.
Partie principale :

2 grandes chambres
Un spacieux salon-séjour lumineux
Une cuisine aménagée et équipée, au charme chaleureux du bois authentique
Une salle de bain
Des toilettes indépendants avec lave-mains

Seconde partie (avec accès séparé possible, parfaite pour une occupation indépendante : location, studio, profession libérale,...) :

2 chambres supplémentaires
Une salle d'eau, toilettes séparés
Une petite cuisine

Cette configuration est également idéale pour une cohabitation familiale entre générations, permettant à chacun de conserver son autonomie tout en évitant les coûts importants liés aux structures d'accueil traditionnelles.

État général :
La maison est parfaitement entretenue, aucun gros oeuvre à prévoir. Un simple rafraîchissement décoratif permettra de la moderniser selon vos goûts.

Un bien rare avec autant de potentiel, dans un environnement très calme malgré la proximité de la ligne LGV et de l'autoroute, qui restent très peu perceptibles grâce à l'implantation du terrain.
Visite sur place recommandée pour se rendre compte du calme

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !


Honoraires : 3,81% TTC de 260 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 269 900 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.novimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -