Votre satisfaction est ma priorité
Laurie HUBRECHT Conseilllère en immobilier sur le secteur de Sainte Maure de Touraine et ses alentours
37800 Sainte-Maure-de-Touraine
IMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOGEMENTS LOUÉS + POTENTIEL D'ÉVOLUT - Réf 261_LHT-0026734
189 000 €
189 000 EUR FAI Sainte-Maure-de-Touraine
Investissez dans un immeuble déjà rentable aujourd'hui, avec encore du potentiel pour demain !
En plein centre de Sainte-Maure-de-Touraine, à proximité immédiate des commerces et services, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 172 m2, composé de 4 appartements actuellement loués.
Une configuration idéale pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition, sans avoir à rechercher immédiatement de nouveaux locataires.
L'immeuble comprend :
1 appartement de 41 m2
1 appartement de 41 m2
1 appartement de 51 m2
1 appartement de 30 m2
1 garage
des combles offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire
Un appartement est situé au rez-de-chaussée et trois au premier étage.
Un potentiel à exploiter
Au-delà des quatre logements existants, les combles offrent différentes possibilités d'évolution : création éventuelle d'un 5e logement, agrandissement de certains appartements de l'étage ou réalisation de duplex, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
Côté performances énergétiques, 3 logements sont classés D et 1 logement est classé E.
L'appartement classé E étant situé au-dessus du garage, l'isolation du plafond du garage constitue notamment une piste d'amélioration énergétique à étudier.
Les quatre appartements sont actuellement occupés avec des baux d'habitation en cours, offrant ainsi une visibilité locative immédiate au futur acquéreur.
Un ensemble particulièrement intéressant pour un projet d'investissement patrimonial : des loyers déjà en place, plusieurs logements réunis dans une même propriété et un potentiel supplémentaire de valorisation à moyen terme.
Informations sur les loyers, les baux en cours et dossier complet disponibles sur demande.
Honoraires : 9 000 EUR : 5 % TTC de 180 000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 189 000 euros honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultable sur : www.noovimo.fr
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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1 appartement de 41 m2
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Un appartement est situé au rez-de-chaussée et trois au premier étage.
Un potentiel à exploiter
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Côté performances énergétiques, 3 logements sont classés D et 1 logement est classé E.
L'appartement classé E étant situé au-dessus du garage, l'isolation du plafond du garage constitue notamment une piste d'amélioration énergétique à étudier.
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Un ensemble particulièrement intéressant pour un projet d'investissement patrimonial : des loyers déjà en place, plusieurs logements réunis dans une même propriété et un potentiel supplémentaire de valorisation à moyen terme.
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Soit 189 000 euros honoraires inclus.
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Bilan énergétique
Noovimo, société au capital de 10000.00 euros. Siège social : 29 Romain Rolland 44100 Nantes. N° de TVA intracommunautaire : FR75793556051. RCS NANTES immatriculé(e) 793556051.
Le titulaire de(s) carte(s) professionnelle(s) est Noovimo, société au capital de 10000.00 euros dont le siège social est situé au 29 Romain Rolland - 44100 Nantes et immatriculée au RCS Nantes - Siret : 79355605100027.
Carte T : 44012018000028735. Date de délivrance : NC. Lieu de délivrance : CCI DE NANTES. Caisse de garantie financière : AXA ASSURANCE. N° de caisse de garantie : NC. Adresse de la caisse de garantie : NC. Montant de la garantie financière : 110000 euros.
Conformément aux articles L611-1 et suivants et R612-1 et suivants du Code de la consommation, le consommateur est informé qu’il a la possibilité de saisir un ou notre médiateur de la consommation, à savoir MEDIATION – VIVONS MIEUX ENSEMBLE situé 465 avenue de la Libération 54000 NANCY - email : mediation@vivons-mieux-ensemble.fr - site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr
Barème d'honoraires
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