Propriété d'exception avec gîte et maison d'habitation et st - Réf 261_LHT-0025303

Découvrez ce vaste ensemble immobilier offrant un potentiel exceptionnel pour un projet d'accueil, gîte, évènementiel, chambres d'hôtes, habitat partagé ou grande maison familiale avec dépendances. Le tout est implanté sur un terrain arboré d'environ 9 000 m2, au calme, dans la commune d'Antran.

Partie gîte / réception
Idéale pour une activité professionnelle ou associative, elle se compose de :


Deux salles de réception de 61 m2 et 47 m2, chacune équipée de leur arrière-cuisine.


Une cuisine professionnelle à rafraîchir de 26 m2, avec chambre froide et plan de travail inox.


Deux caves de 26 m2 et 30 m2.


Sanitaires en rez-de-chaussée, adaptés pour recevoir du public.


Cheminée, accès handicapé, alarme incendie.


Étage


Plusieurs chambres, salles d'eau, salle de bain et toilettes.


Deuxième étage


Trois espaces distincts comprenant quatre chambres mansardées, chacune avec point d'eau / lavabo, et toilettes.


Possibilité totale d'aménager jusqu'à 17 chambres, dont 12 de petite superficie. Un vrai atout pour développer une activité touristique ou de groupe.

Maison principale d'habitation
Actuellement indépendante du gîte, elle offre :
Rez-de-chaussée


Cuisine aménagée de 30 m2 avec cheminée et grands placards.


Pièce de vie avec cheminée (17 m2).


Buanderie avec WC.


Dégagement avec accès à l'étage.


Premier étage


Une chambre avec dressing, bureau et salle de bain.


3 autres chambres (entre 8 et 9 m2).


Salle d'eau.


Un studio accessible par l'extérieur ou l'intérieur, comprenant :


une cuisine ouverte sur séjour (25 m2),


une véranda de 20 m2,


une mezzanine de 16 m2.




À l'avant de la maison, une terrasse de 30 m2 offre un agréable espace extérieur.

Dépendances et extérieurs


Grande grange de 90 m2.


Deuxième bâtiment avec bureau + grenier, pour environ 128 m2.


Maisonnette à rénover à l'entrée du terrain.


Nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires : gîtes, ateliers, stockage, activité professionnelle...



Les atouts


Volume exceptionnel


Multiples possibilités d'exploitation


Terrain de 9 000 m2


Gîte, réception, chambres, maison principale


Studio indépendant


Dépendances spacieuses


Idéal investisseurs, porteurs de projet touristique ou regroupement familial





Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au 07.49.29.47.47

Honoraires : 11 600 EUR : 4,87 % TTC de 238 000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 349 600 euros honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultable sur : www.noovimo.fr
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -