86100 Châtellerault
Maison de 137 m2 sur terrain d'environ 720 m2 avec double ac - Réf 261_LHT-0026175

Maison de 137 m2 sur terrain d'environ 720 m2 avec double accès, dépendances et potentiel de division ou d'aménagement locatif, située dans un environnement résidentiel.
Les Espaces : La maison développe environ 137 m2 habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : un salon-séjour avec cheminée, en lien direct avec une terrasse couverte par un appentis, une cuisine séparée aménagée, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage : deux chambres en enfilade, ainsi qu'une troisième chambre disposant d'une pièce attenante pouvant servir de dressing, bureau ou espace nuit complémentaire. Attenant à l'habitation principale : une seconde cuisine, une pièce de vie supplémentaire et un cellier, formant un ensemble exploitable en logement indépendant ou extension de l'habitation. Un garage indépendant complète le bien, avec arrivées d'eau et évacuations, permettant un usage de stockage, d'atelier ou un projet de transformation en logement.
L'Ambiance : Le bien s'organise autour d'un terrain d'environ 720 m2 avec deux accès distincts via portails, facilitant une division parcellaire ou une dissociation des espaces. Les menuiseries sont en PVC double vitrage récentes. Présence d'un espace extérieur structuré avec kiosque, terrasse couverte, barbecue et puits. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une remise à niveau partielle de l'installation électrique.
Les Accès :

Accès au terrain par deux entrées indépendantes
Stationnement possible sur la parcelle et via garage indépendant
Commerces et services : non précisés
Environnement : zone résidentielle

Points remarquables :

Possibilité de créer deux logements distincts
Terrain divisible avec double accès
Dépendances attenantes et garage aménageable avec réseaux existants

Points à noter :

Travaux de rafraîchissement à prévoir
Distribution avec chambres en enfilade à l'étage



Honoraires : 8 480 EUR : 5,30 % TTC de 160 000 euros (prix de vente honoraires exclus).
Soit 168 480 euros honoraires inclus.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Nos honoraires sont consultable sur : www.noovimo.fr
1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -